震撼首发】北京庄园豪华别墅震撼起售价仅从5800万元起！（附图片）
北京庄园项目以其独特魅力再次引起市场瞩目。昔日高调宣传的一亿一栋如今调整为更接地气的价格，吸引更多潜在买家的目光。北京庄园别墅群以其独特的建筑风格和高端定位在市场上独树一帜。
近日，《华夏时报》记者实地探访北京庄园，发现部分楼栋已经主体施工完成，而另一些楼栋仍在紧张建设中。从外部看去，别墅密度适中，独特的建筑设计让人眼前一亮。项目东侧和北侧还有多栋高层正在建设中。
曾经的宣传天价如今已经大幅度调整，令人惊讶的是现在的起价仅为5800万元，相较于前期宣传的亿元起价近乎腰斩。不仅如此，还有7500万元、7900万元以及更高价位的产品供买家选择。项目中的独栋户型面积为540平米，加上赠送面积可达1200平米，每平米单价为10.74万元，略低于备案价。
尽管价格诱人，但北京庄园的销售情况并不理想。接近项目的人士透露，虽然房源众多，但销售情况仅有一个零头。目前该项目对买家进行严格的验资要求，达到3000万方可预约看房。专家认为，真正的豪宅价值需要经过时间的沉淀和市场的认可。北京庄园目前面临的问题是缺乏高端社区氛围和独特的自然资源。
北京庄园所在的区域周边并无山、水等自然资源，这使得其缺乏一些独特的自然环境优势。尽管宣传称其为“中央别墅区北”，但实际上距离真正的中央别墅区还有一段距离。社区周边环境方面，北京庄园周边主要是村落和回迁房，缺乏高端社区的氛围。项目南侧昌金路旁的水沟环境也亟待改善。
昔日辉煌与今日的挑战北京庄园背后的和裕地产变迁
和裕地产，一家曾经操盘多个北京知名商住项目的巨头企业，诸如尚壹号、林肯公园、空港国际等热销项目都留下了它的足迹。在2016年上半年，和裕地产更是以卓越的业绩成为销售额和销售面积的双料冠军。随着北京商住房市场在2017年的一场政策风暴后陷入冰封期，和裕地产的商住房销售主力也受到了巨大冲击。
面对市场变化，和裕地产开始寻求转型，于2017年底推出了高端别墅项目北京庄园。这个转型并未如预期那样顺利。昔日的宣传盛况不再，市场变得沉寂起来，北京庄园的广告和推广信息鲜有出现。主流房产网站平台上几乎找不到关于新房项目的信息，虽然部分网站显示有二手房销售信息，如高达数千万的独栋别墅，但实际上这些房源并非真正的二手房。对此，《华夏时报》记者进行了深入调查，一名置业顾问透露：“这些房源实际上是尚未售出的新房。”这种转型的挑战显而易见。北京庄园的定位是精装别墅市场的高端产品，主打奢华的品牌形象。开发商甚至请到了知名演员陈道明进行宣传。尽管他们付出了诸多努力，但在经验丰富的别墅市场中并未得到广泛的认可。和裕地产在项目操盘方面一直未能找到有效的策略，未来要想突破困境，仍需面对诸多挑战。至于北京庄园的项目价格、销售情况、资金压力等核心问题，《华夏时报》记者已向和裕地产发出采访提纲，但截至发稿时仍未得到回复。在此背景下，我们不禁期待和裕地产如何应对市场的挑战，重新找回昔日的辉煌。
