《万达广场大规模转让：聚焦未来，轻装上阵》
截至2025年3月，王健林掌舵的万达集团，一场涉及十座万达广场的资产转让大戏正在上演。这一系列的交易，主要发生在2023年底至2024年初，具体情形如何呢？
一、转让概况与时间线
在短短的一周之内，也就是2023年12月25日至30日，苏州太仓、湖州、广州萝岗和上海金山万达广场完成了集中转让。到了2024年1月，厦门殿前万达广场（即厦门湖里万达广场）也迎来了股权变更，顺利由厦门金阳置业接手。累计出售数量达十座万达广场。
二、买家群像与交易模式
在这场大规模的资产转让中，万达广场的买家呈现出多元化的特点。中联前源不动产基金接手了广州萝岗、太仓、湖州和上海金山等四座广场。大家保险集团也出手阔绰，收购了四座万达广场。其余则由其他房企分别接手，如厦门金阳置业接盘厦门殿前万达广场。交易后，万达仍可能保留部分管理运营权，比如厦门湖里万达广场的新股东就选择了继续委托万达团队管理。
三、出售背后的考量与战略调整
万达此次大规模出售资产，并非简单的资本运作。缓解流动性压力，应对债务风险及此前对赌协议危机，是万达出售资产的重要动机。出售重资产项目，符合万达“轻资产”战略方向，意味着万达正在逐步退出传统地产开发，转向品牌输出与管理运营。剥离非核心资产，如万达电影股权、酒店等，也是万达业务优化布局的重要一环，进一步聚焦核心业务。
四、展望未来
虽然万达正在大规模出售资产，但并不意味着其完全退出商业地产领域。相反，这次资产处置被视为阶段性的调整，万达仍可能保留部分核心商业管理业务，并在战略调整后寻求新的增长点。未来，万达将轻装上阵，更加聚焦于核心业务的发展，为未来的增长打下坚实的基础。
万达集团正在经历一场深刻的战略转型，以更加轻盈的姿态，迎接未来的挑战。
